Eladó ipari ingatlan Győrújbarát 62 500 000 Ft

Leírás

GKSZ SAROKTELEK, KITŰNŐ LOKÁCIÓ, 50 %-OS BEÉPÍTHETŐSÉG, IPARI KÖRNYEZET, IGÉNY SZERINTI MÉRETBEN OSZTHATÓ..
ÁFA MENTES ÉRTÉKÁLLÓ GKSZ TERÜLET, TOVÁBB OSZTHATÓ ÉS JÓL ÉRTÉKESÍTHETŐ, IPARI-, KERESKEDELMI- ÉS LOGISZTIKAI CÉLOKRA KÍVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SAROKTELEK, 50 %-OS BEÉPÍTHETŐSÉG, ÉPÜLETMAGASSÁG MAX. 6,5 M..
IGÉNY SZERINTI MÉRETBEN IS MEGOSZTHATÓ!
Győr mellett közvetlen, a város határától 3 percre ipari környezetben összesen 20.700 m2 GKSZ besorolású, nagy teherbírású új aszfaltos útról elérhető gazdasági-, kereskedelmi-, szolgáltató terület eladó.
A kitűnő lokációval rendelkező több mint 2 HA-os ingatlan az M1 és M 83 út közelében fekszik, 3 külön egységből áll, előtte az összes közmű és telekommunikáció is megtalálható. Az autópálya felhajtó kb. 5 km.
A HÉSZ szerint a terület GKSZ (gazdasági terület: kereskedelmi, szolgáltató) besorolással rendelkezik és az alábbi kedvező paraméterekkel beépíthető és telekalakítás is végezhető rajta.
Beépítési mód: szabadon álló,
50%, max. 8500 m2,
Épületmagasság: max. 6,5 m,
Telekterület: min. 1500 m2
Telekszélesség: min. 20 m,
Zöldfelület: min. 25 %

Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület sajátos előírásai
19. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A területen a vonatkozó jogszabályban engedett építmények helyezhetők el.
(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen (Gksz) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre a szabályozási tervlapon jelölt övezeti jelben megállapított beépítési jellemzőkkel lehet.
(3) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen nagyüzemi állattartó épület nem helyezhető el.
(4) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeteiben az előírt legnagyobb épületmagasság egyedi esetekben, csak ha azt a technológia megköveteli (pl. kémény, siló stb.) a beépíthető terület 5%-ában 15,0 m-ig növelhető.
(5) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) övezetekben a gazdasági tevékenységi célú, épületen belül a tulajdonos vagy használó és a személyzet számára egy szolgálati lakás kialakítható.
(6) A kereskedelmi szolgáltató terület övezetein belüli és közvetlen közterületi környezetében lévő föld feletti vezeték biztonsági övezetében tilos:
a) olyan növényzet telepítése és tűrése, amelynek magassága kifejlett állapotában meghaladja a 4 métert,
b) olyan növényzet telepítése és tűrése, amely a nyomvonal és az oszlopok járművel való megközelítését akadályozza.
(7) Az szabályozási terven jelölt telken belüli védőfásítás telepítését a használatba vételi engedély megkéréséig el kell végezni.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!