Eladó lakás Győr 53 750 000 Ft

Leírás

Győr családi házas övezetében Győrszentiván frekventált részén, 1241 m2-es két utcafrontos telken, a mai kor műszaki-energetikai követelményeinek és trendeknek megfelelően felépülő 5 lakásos sorház, nettó 65 m2-es belső két szintes lakása eladó.
Az ár fűtéskész állapotra vonatkozik, és tartalmazza a telekhányadot, valamint az 5% ÁFÁ-t.
Várható átadás 2026 II. negyedév, a kulcsrakész befejezés kb. 2026 IV. negyedév.
Kulcsrakész vételár: 58,5 MFt
Elosztása a következő:

Földszint: előtér 4,9 m2, közlekedő 7,8 m2, wc 1,9 m2
Emelet: amerikai konyhás nappali 24,16 m2, hálószoba 10,35 m2, hálószoba 8,86 m2, zuhanyzó 3,62 m2, közlekedő 4 m2

Az épület modern, mégis a környezethez illeszkedő formavilággal készül, jól átgondolt és praktikus alaprajzokkal. A homlokzatok tervezésénél kiemelt figyelmet kapott a természetes fény maximalizálása.

Műszaki tartalom:

főfalak: Porotherm N+F 30 tégla

válaszfalak: Porotherm 10 N+F tégla

6 légkamrás, szürke Kömmerling műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

redőny előkészítés

homlokzat: 15 cm BAUMIT grafitos polisztirol hőszigetelés

tető: antracit színű beton cserép

szintek között monolit vasbeton födém

fűtés és meleg víz: 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán, radiátorral vagy padlófűtéssel

vasbeton szerkezetű lépcső

Az udvaron térkövezett gépkocsibeállókat alakítanak ki, melyek 1 M Ft/db áron megvásárolhatók.

Győrszentiván az AUDI gyár közvetlen közelében található, az 1-es főút és az M1 autópálya pár perces távolságban van. A 1241 m²-es, két utcáról megközelíthető telken külön bejáratos 5 lakás és egy üzlethelyiség épül, valamint a másik utcafrontról egy önálló családi ház is kialakításra kerül.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!